سُرىحاسبة الفرنشايز
احسب تكلفة الامتياز التجاري كاملة، والإتاوة ورسوم التسويق الشهرية، ومتى تسترد رأس مالك، قبل أن توقّع عقد الفرنشايز
ما نشاط الامتياز الذي تدرسه؟
نملأ لك نسب السوق المعتادة تقريباً، وتعدّلها في الخطوات التالية بأرقام وثيقة الإفصاح
آخر تحديث للأرقام: أكتوبر 2026
الامتياز التجاري (فرنشايز) في السعودية 2026
الخلاصة
الفرنشايز في السعودية يكلف، حسب ما أعلنته علامات سعودية في 2025، من نحو 90,000 ريال لمطعم صغير إلى 1,250,000 ريال لمقهى متكامل، ثم تدفع كل شهر إتاوة بين 2% و6% من المبيعات ورسوم تسويق بين 0.5% و4%. ويلزم نظام الامتياز التجاري المانح بتسليمك وثيقة الإفصاح قبل التوقيع بـ14 يوماً على الأقل، وبقيد العقد في وزارة التجارة خلال 90 يوماً.
أمثلة معلنة لتكاليف فرنشايز علامات سعودية
أرقام أعلنتها العلامات نفسها، معظمها في معرض الامتياز السعودي 2025. الإتاوة في المطاعم والمقاهي بين 4% و6%، وفي التجزئة وخدمات السيارات 2%، والتسويق غالباً 2% مع صندوق إضافي أحياناً.
| العلامة | إجمالي الاستثمار | رسم الامتياز | الإتاوة | التسويق | المصدر (حسب ما أعلنته العلامة) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K Coffee مقهى | 260,000 ريال | غير معلن | 6% | 2% | شركات مباشر، فبراير 2025 |
| The Flower Cup مقهى | 1,250,000 ريال | غير معلن | 5% | 2% | شركات مباشر، فبراير 2025 |
| Samolji فطور ووجبات سريعة، 3 نماذج | 350,000 إلى 600,000 ريال | 60,000 ريال | 4% | 2% | شركات مباشر، فبراير 2025 |
| The Chord مطعم | 90,000 إلى 120,000 ريال | 35,000 ريال | 5% | غير معلن | شركات مباشر، فبراير 2025 |
| Wahat Al Merbaa مطعم أكل سعودي | غير معلن | 200,000 ريال | 6% | 2% + 1% صندوق | Francorp ME، دون تاريخ |
| زهور الريف عطور وتجزئة | غير معلن | 75,000 ريال | 2% | 2% + 1% صندوق | Francorp ME، دون تاريخ |
| ساسكو SASCO خدمات سيارات ووقود | غير معلن | 200,000 ريال | 2% | 0.25% + 0.25% صندوق | Francorp ME، دون تاريخ |
الأرقام قد تتغير، فاطلب وثيقة الإفصاح المحدثة من مانح الامتياز قبل أي دفعة.
تكاليف الفرنشايز: ما تدفعه مرة واحدة وما تدفعه كل شهر
| البند | متى تدفعه | كيف يُحسب |
|---|---|---|
| رسم الامتياز المبدئي | مرة واحدة عند التوقيع | مبلغ ثابت، بين 35,000 و200,000 ريال في الأمثلة المعلنة |
| التجهيز والمعدات ورأس المال العامل | قبل الافتتاح | يقدّره المانح في بند تقدير الاستثمار المبدئي بوثيقة الإفصاح |
| الإتاوة | كل شهر | نسبة من إجمالي المبيعات، بين 2% و6% في الأمثلة المعلنة |
| رسوم التسويق | كل شهر | نسبة من المبيعات بين 0.5% و4%، ويقدم لك المانح تقريراً بأوجه صرفها خلال 4 أشهر من نهاية سنته المالية |
| مشترياتك من المانح | حسب التشغيل | تحدد الاتفاقية طريقة احتساب أسعار السلع والخدمات التي تشتريها منه أو من مورديه |
كيف تحسب جدوى الفرنشايز؟
مدة الاسترداد = إجمالي الاستثمار ÷ صافي الربح الشهري. وصافي الربح هو المبيعات بعد خصم تكلفة البضاعة والإتاوة والتسويق والإيجار والرواتب والمصاريف الأخرى. مثال افتراضي: استثمار 260,000 ريال وصافي ربح شهري 20,300 ريال يعني استرداد رأس المال خلال 13 شهراً.
ومبيعات التعادل = المصاريف الثابتة ÷ (1 ناقص نسب الإتاوة والتسويق والبضاعة). لتفصيل أعمق استخدم حاسبة نقطة التعادل، وإذا كنت ستموّل جزءاً من الاستثمار فأضف القسط الشهري إلى المصاريف الأخرى في الحاسبة أعلاه.
شروط نظام الامتياز التجاري التي تحميك
| الحكم | التفاصيل | المرجع |
|---|---|---|
| خبرة المانح | سنة على الأقل في منفذي بيع مختلفين أو من خلال شخصين قبل عرض الامتياز | المادة 5 |
| وثيقة الإفصاح | تُسلم قبل التوقيع أو أي دفعة بـ14 يوماً على الأقل، بالعربية، وتُحدّث إذا تغير شيء جوهري قبل التوقيع | المادة 7، والمادة 6 من اللائحة |
| أرقام الأرباح | أي أرباح سابقة أو متوقعة يعرضها المانح تُكتب في الوثيقة مع افتراضاتها | المادة 7 من النظام ومن اللائحة |
| قيد العقد | خلال 90 يوماً من التوقيع في وزارة التجارة، 500 ريال للقيد و100 ريال لقيد التعديل | المادة 3 من اللائحة |
| إنهاء المانح للعقد | لأسباب حددها النظام أو نصت عليها الاتفاقية، منها إخلال جوهري لم يُصحح خلال 14 يوماً من الإشعار، أو التوقف أكثر من 90 يوماً متتالية | المادة 18 |
| حقك في الإنهاء | دون تعويض للمانح إذا أخل جوهرياً بالإفصاح أو القيد، خلال سنة من علمك وبحد أقصى 3 سنوات من وقوع الإخلال | المادة 17 |
| إعادة شراء الأصول | إذا أنهيت العقد لإخلال المانح أو أنهاه دون سبب نظامي، يشتري الأصول المخصصة للنشاط بسعر لا يقل عما دفعته بعد الاستهلاك، ويعوضك عن الضرر | المادة 20 |
| التجديد | تُشعر المانح قبل انتهاء العقد بـ180 يوماً على الأقل، فيُجدد لمدة مماثلة بالشروط نفسها، ما لم تنص الاتفاقية على غير ذلك أو تنطبق استثناءات النظام | المادة 15 |
| التنازل عن حقوقك | أي تنازل عن حقوقك النظامية باطل، إلا ضمن تسوية نهائية مع المانح | المادة 23 |
| العقوبة | غرامة تصل إلى 500,000 ريال، ويجوز نشر القرار على نفقة المخالف | المادة 24 |
قبل أن توقّع عقد الفرنشايز
قبل شراء أي امتياز تجاري، راجع هذه النقاط في وثيقة الإفصاح والاتفاقية:
- اقرأ في وثيقة الإفصاح كل الرسوم وموعد كل دفعة، وهل الدفعة قبل التوقيع قابلة للاسترداد.
- راجع عدد الفروع التي افتُتحت وأُغلقت في المملكة خلال آخر 3 سنوات، وكلّم أصحاب امتياز حاليين من القائمة المرفقة.
- تحقق من رقم تسجيل العلامة التجارية في المملكة وتاريخه، وأي قضايا قائمة عليها.
- اقرأ بند التقاضي (دعاوى آخر 5 سنوات) وبند الإفلاس (آخر 10 سنوات).
- حدد منطقتك الجغرافية وحصريتها، وشروط الموقع وموافقة المانح عليه.
- اعرف ما يلزمك شراؤه من المانح أو مورديه المعتمدين، وكيف تُحسب أسعاره.
- احسب مدة الاسترداد بأرقامك في الحاسبة أعلاه، وتأكد أنها أقصر بكثير من مدة العقد.
كيف تحوّل مشروعك إلى فرنشايز؟ 6 خطوات لأصحاب العلامات
- أثبت النموذج سنة في فرعينالنظام يمنع عرض الامتياز قبل ممارسة النشاط بنموذج الامتياز سنة على الأقل في منفذي بيع مختلفين أو من خلال شخصين، ويجوز أن يكون أحدهما أنت.
- سجّل علامتك التجاريةوثيقة الإفصاح تطلب رقم تسجيل العلامة في المملكة وتاريخه، وقيد ترخيص استخدامها لدى الهيئة السعودية للملكية الفكرية يجعله نافذاً تجاه الغير. احسب الرسوم في حاسبة تسجيل العلامة التجارية.
- وثّق التشغيل والتدريبيلزمك النظام بتزويد صاحب الامتياز بأدلة التشغيل، وتدريب موظفيه، ونقل الخبرة التقنية والتسويقية، فاكتب كل إجراء في دليل واضح.
- أثبت أرقام الفرع الواحدجهّز مبيعات فروعك القائمة وتكاليفها. وأي أرباح سابقة أو متوقعة تعرضها على المستثمر تكتبها في وثيقة الإفصاح مع افتراضاتها.
- جهّز وثيقة الإفصاح والاتفاقيةالوثيقة تكشف الرسوم وتقدير الاستثمار والقضايا والفروع المفتوحة والمغلقة وتُرفق بها نسخة الاتفاقية، والاتفاقية بالعربية وتحدد الرسوم والمدة والنطاق الجغرافي والتجديد والإنهاء.
- سلّم الوثيقة ثم قيّد العقدسلّم الوثيقة للمستثمر قبل التوقيع أو أي دفعة بـ14 يوماً على الأقل، ثم قيّد الاتفاقية والوثيقة في وزارة التجارة خلال 90 يوماً من التوقيع برسم 500 ريال.
مركز الامتياز التجاري في منشآت قيّم جاهزية 2,636 علامة للامتياز، وساعد 214 علامة سعودية على التحول إليه حتى منتصف 2026. ولتجهيز دراسة الجدوى التي يطلبها المستثمر والممول استخدم مولد دراسة الجدوى.
تمويل الفرنشايز في السعودية
| البرنامج | الحد الأعلى | مدة السداد | الرسوم |
|---|---|---|---|
| بنك التنمية الاجتماعية: تمويل الامتياز التجاري | 4,000,000 ريال | حتى 8 سنوات شاملة فترة السماح | 7% إدارية + 2% خدمة سنوية |
| بنك التنمية الاجتماعية: المسار السريع | 500,000 ريال | حتى 7 سنوات شاملة فترة السماح | 7% إدارية + 2% خدمة سنوية |
التمويل لمشاريع الامتياز التي يعتمدها البنك، والشروط والضمانات في صفحة كل منتج، فتحقق منها قبل التقديم.
قارن القسط الشهري وتكلفة التمويل في حاسبة تمويل المنشآت، ثم أضف القسط إلى مصاريفك الشهرية في حاسبة الفرنشايز لتعرف مدة الاسترداد الحقيقية.
سوق الامتياز التجاري في السعودية بالأرقام
| المؤشر | الرقم | المصدر |
|---|---|---|
| العلامات العاملة بالامتياز | 1,514 علامة بنهاية الربع الثاني 2026 | منشآت، يوليو 2026 |
| العلامات السعودية منها | 744 علامة (49.1%) | منشآت، يوليو 2026 |
| العلامات في 2020 | 692 علامة، منها 93 سعودية | منشآت، يوليو 2026 |
| قيود الامتياز في وزارة التجارة | 2,637 قيداً في 2025، بنمو 13% عن 2024 | صحيفة عكاظ، مايو 2026 |
| حجم السوق | نحو 60 مليار ريال (تقدير) | رئيس اللجنة الوطنية للامتياز التجاري، سبتمبر 2026 |
أسئلة شائعة عن الفرنشايز والامتياز التجاري
كم تكلفة الفرنشايز في السعودية؟
حسب ما أعلنته علامات سعودية في 2025، تبدأ تكلفة الفرنشايز من نحو 90,000 ريال لمطعم صغير وتصل إلى 1,250,000 ريال لمقهى متكامل. الرقم الدقيق لأي علامة تجده في بند تقدير الاستثمار المبدئي في وثيقة الإفصاح.
كم نسبة الإتاوة في الفرنشايز؟
في الأمثلة المعلنة تتراوح الإتاوة بين 2% و6% من إجمالي المبيعات الشهرية، وتضاف إليها رسوم تسويق بين 0.5% و4%. تُحسب على المبيعات، فتدفعها حتى في الأشهر التي لا يربح فيها الفرع.
ما شروط منح الامتياز التجاري في السعودية؟
يشترط نظام الامتياز التجاري أن يمارس المانح النشاط سنة على الأقل في منفذي بيع مختلفين أو من خلال شخصين، وأن يسلم وثيقة الإفصاح قبل التوقيع أو الدفع بـ14 يوماً على الأقل، وأن تُكتب الاتفاقية بالعربية.
هل يجب تسجيل عقد الامتياز التجاري؟
نعم. يقيّد مانح الامتياز الاتفاقية ووثيقة الإفصاح في وزارة التجارة خلال 90 يوماً من التوقيع، والرسم 500 ريال للقيد و100 ريال لقيد أي تعديل.
هل أستطيع إلغاء عقد الفرنشايز؟
نعم إذا أخل المانح إخلالاً جوهرياً بالإفصاح أو القيد: تنهي العقد دون تعويض له خلال سنة من علمك بالإخلال وبحد أقصى 3 سنوات من وقوعه، ويلزمه النظام بإعادة شراء الأصول المخصصة للنشاط وتعويضك عن الضرر.
كيف أموّل شراء فرنشايز؟
يقدم بنك التنمية الاجتماعية تمويل الامتياز التجاري حتى 4,000,000 ريال بسداد حتى 8 سنوات، ومساراً سريعاً حتى 500,000 ريال بسداد حتى 7 سنوات، برسوم إدارية 7% ورسوم خدمة سنوية 2%.
كيف أحوّل مشروعي إلى فرنشايز؟
شغّل نشاطك سنة على الأقل في فرعين، وسجّل علامتك التجارية لدى الهيئة السعودية للملكية الفكرية، ووثّق التشغيل في أدلة مكتوبة، ثم جهّز وثيقة الإفصاح والاتفاقية وقيّدهما في وزارة التجارة خلال 90 يوماً من التوقيع.
كم عدد العلامات التي تعمل بالامتياز التجاري في السعودية؟
بلغ عددها 1,514 علامة بنهاية الربع الثاني 2026، منها 744 علامة سعودية بنسبة 49.1%، مقابل 692 علامة في 2020، حسب الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة (منشآت).
أطلق فرعك أو امنح علامتك امتيازاً بتسويق جاهز
في سُرى نطلق فروع الامتياز الجديدة بتسويق محلي: خرائط Google، وإعلانات سوشال تستهدف الحي، ومحتوى الافتتاح. ولأصحاب العلامات نبني دليل الهوية وحقيبة التسويق التي تسلمها لكل صاحب امتياز، فتظهر فروعك بصورة واحدة في كل مدينة. الشهر الأول مجاناً.
المصادر الرسمية التي اعتمدنا عليها:
- نظام الامتياز التجاري، المرسوم الملكي م/22 (الترجمة الرسمية)
- نظام الامتياز التجاري بالعربية (وزارة العدل)
- اللائحة التنفيذية لنظام الامتياز التجاري (وزارة التجارة)
- وزارة التجارة: خدمة قيد الامتياز التجاري ورسومها
- بنك التنمية الاجتماعية: تمويل الامتياز التجاري
- بنك التنمية الاجتماعية: تمويل الامتياز التجاري، المسار السريع
- منشآت: أكثر من 1,500 علامة تعمل بالامتياز التجاري
الأرقام للأغراض الاسترشادية. أمثلة العلامات حسب ما أعلنته العلامات نفسها، ونسب تكلفة البضاعة في الحاسبة تقريبية، فراجع وثيقة الإفصاح قبل أي دفعة.