احسب ضريبة التصرفات العقارية (5%) على بيع وشراء العقارات في السعودية
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة بنسبة 5% تُفرض على كل عملية بيع أو نقل ملكية عقار في المملكة العربية السعودية. فُرضت هذه الضريبة بموجب الأمر الملكي رقم (أ/84) بتاريخ 14/2/1442هـ، لتحل محل ضريبة القيمة المضافة على العقارات التي كانت 15%. تساعدك حاسبة ضريبة التصرفات العقارية في معرفة المبلغ المستحق قبل إتمام أي صفقة.
تُحسب الضريبة بضرب قيمة العقار أو سعر البيع المتفق عليه في 5%. مثال: عقار بقيمة 1,000,000 ريال، الضريبة = 1,000,000 × 5% = 50,000 ريال. يتحمل البائع دفع الضريبة ما لم يُتفق على خلاف ذلك في العقد.
تشمل التصرفات العقارية الخاضعة للضريبة:
أعفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عدة تصرفات عقارية من الضريبة، أبرزها:
مبادرة المسكن الأول تعني أن المواطن السعودي الذي يشتري مسكنه الأول بقيمة تصل إلى مليون ريال يُعفى من ضريبة التصرفات العقارية، حيث تتحمل الدولة قيمة الضريبة عنه.
البائع هو المكلف نظاماً بسداد الضريبة. لكن يجوز الاتفاق في العقد على أن يتحملها المشتري أو تُقسم بينهما.
يجب تسجيل التصرف العقاري وسداد الضريبة قبل إفراغ العقار لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد. يتم التسجيل عبر بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك الإلكترونية.
نعم. جميع أنواع العقارات تخضع للضريبة بما فيها الأراضي السكنية والتجارية والزراعية عند بيعها أو نقل ملكيتها.
تُفرض غرامة تأخير بنسبة 5% من قيمة الضريبة المستحقة عن كل شهر أو جزء من الشهر لم تُسدد فيه الضريبة.
تحتاج مساعدة في إدارة أعمالك؟ سُرى للتسويق — الشهر الأول مجاناً.