دليل ناجز لأصحاب الأعمال 2026: توثيق العقود، الوكالات، والسجلات في مكان واحد
بقلم ياسمين بركاوي · مديرة المحتوى، وكالة سُرى١٧ مارس ٢٠٢٦5 دقيقة قراءة
ناجزمنصة ناجزناجز وكالةتوثيق عقودNajiz
كل صاحب عمل في السعودية يحتاج منصة ناجز في مرحلة ما: توثيق عقد شراكة، إصدار وكالة لمدير فرع، متابعة قضية تجارية، أو إفراغ عقاري. المنصة تجمع +200 خدمة عدلية كانت تتطلب زيارة كاتب العدل أو المحكمة شخصياً. هذا الدليل يركز حصرياً على الخدمات التي تهمك كصاحب عمل، بدون حشو.
ما هي منصة ناجز؟
ناجز هي البوابة الرقمية لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية. أُطلقت ضمن رؤية 2030 لتحويل جميع الخدمات العدلية إلى خدمات إلكترونية بالكامل. قبل ناجز، كان توثيق وكالة بسيطة يتطلب موعداً وزيارة شخصية. الآن تنجزها من جوالك في 5 دقائق.
بعد موافقة جميع الأطراف، يُصدر العقد الموثق برقم مرجعي
القضايا التجارية في ناجز
إذا تخلّف عميل عن الدفع أو أخلّ مورّد بالعقد، يمكنك رفع دعوى تجارية عبر ناجز بدون محامٍ. المحاكم التجارية في السعودية من الأسرع في المنطقة، متوسط الفصل في القضايا 42 يوم عمل.
خطوات رفع دعوى تجارية
ادخل ناجز ← القضاء ← "صحيفة دعوى"
اختر نوع الدعوى: تجارية ← حدد التصنيف (مطالبة مالية، فسخ عقد، تعويض...)
أدخل بيانات المدعى عليه: رقم الهوية أو السجل التجاري
هام: منذ 2023، أصبح التسوية الودية إلزامياً قبل رفع الدعوى للمحكمة التجارية. ناجز يوفر خدمة الصلح الإلكتروني التي تُسوّي كثيراً من النزاعات بدون جلسات.
الإفراغ العقاري عبر ناجز
الإفراغ العقاري يعني نقل ملكية العقار رسمياً من البائع للمشتري. إذا كنت تشتري مقراً لشركتك أو تبيع عقاراً تجارياً، هذه الخدمة أساسية.
نوع الإفراغ
الشرط
ملاحظة
إفراغ إلكتروني كامل
قيمة العقار أقل من 4 مليون ريال
يتم بالكامل أونلاين بدون زيارة
إفراغ بموعد (شبه إلكتروني)
قيمة العقار 4 مليون فأكثر
يتطلب حضور كاتب العدل
إفراغ عبر وسيط عقاري
بيع عبر منصة عقارية مرخصة
المنصة تسهّل الإجراءات
خطوات الإفراغ العقاري الإلكتروني
اشترك في نشرتنا الأسبوعية
هل أفادك المقال؟ لدينا المزيد.
في نشرتنا، نشاركك أفضل الاستراتيجيات التسويقية، نصائح وخطوات عمليّة لتعزيز حضورك الرقمي وزيادة أرباحك.
بدون إزعاج، إلغاء الاشتراك في أي وقت
ادخل ناجز ← العقارات ← "الإفراغ العقاري"
أدخل رقم الصك العقاري ← ستظهر بيانات العقار
أدخل بيانات المشتري (رقم الهوية)
حدد قيمة البيع ← النظام يحسب ضريبة التصرفات العقارية (5%) تلقائياً
عند تقديم طلب تنفيذ، يُمنح المنفّذ ضده 5 أيام للسداد. إذا لم يسدد، تُتخذ إجراءات تشمل: حجز الحسابات البنكية، منع السفر، إيقاف الخدمات الحكومية.
الصكوك الإلكترونية، تحويل الصكوك القديمة
إذا تملك عقارات بصكوك ورقية قديمة، يمكنك تحويلها إلى صكوك إلكترونية عبر ناجز. الصك الإلكتروني أكثر أماناً، لا يضيع ولا يتلف، ويُسهّل الإفراغ والرهن مستقبلاً.
الخطوة
الإجراء
1
ادخل ناجز ← العقارات ← "تحديث الصكوك"
2
أدخل رقم الصك الورقي ← ارفع صورة الصك
3
ستُراجع البيانات من كتابة العدل المختصة
4
بعد المراجعة، يُصدر الصك الإلكتروني ويُلغى الورقي
الأخطاء الشائعة وحلولها في ناجز
المشكلة
السبب
الحل
"لا يمكن تسجيل الدخول"
مشكلة في النفاذ الوطني
تأكد من تفعيل حساب أبشر وتطبيق نفاذي
"لا يمكن إصدار وكالة"
بيانات الوكيل غير محدّثة
تأكد أن الوكيل فعّل حسابه في أبشر
"الإفراغ العقاري مرفوض"
عدم سداد ضريبة التصرفات
سدد الضريبة عبر ZATCA أولاً
"الدعوى أُعيدت"
نقص في المستندات أو صياغة غير واضحة
راجع ملاحظات المحكمة وأعد التقديم
"خطأ في بيانات الصك"
بيانات الصك الورقي لا تطابق السجل
راجع كتابة العدل المختصة لتحديث البيانات
"الطلب معلّق"
بانتظار موافقة طرف آخر
تواصل مع الطرف الآخر لقبول الطلب من تطبيق ناجز
ناجز للمحامين والممثلين القانونيين
إذا كنت تعمل مع محامٍ، ناجز يتيح له إدارة قضاياك بالكامل إلكترونياً: تقديم الدعاوى، حضور الجلسات عن بُعد (عبر الجلسات المرئية)، رفع المذكرات، ومتابعة التنفيذ. كل ما يحتاجه المحامي هو وكالة قضائية صادرة من ناجز.
رسوم خدمات ناجز لأصحاب الأعمال
الخدمة
الرسوم
ملاحظة
إصدار وكالة
100-300 ريال
حسب نوع الوكالة وعدد البنود
توثيق عقد
حسب قيمة العقد
تبدأ من 300 ريال
رفع دعوى تجارية
مجاناً
طلب تنفيذ
مجاناً
إفراغ عقاري
حسب قيمة العقار
الإلكتروني أقل كلفة
تحديث صك
مجاناً
إلغاء وكالة
مجاناً
فوري عبر التطبيق
أدوات سُرى المرتبطة بخدمات ناجز
قبل التوثيق في ناجز، تحتاج صياغة العقود والمستندات. أدوات وكالة سُرى المجانية تساعدك:
نعم، ناجز يتيح التوثيق الإلكتروني عن بُعد. تُقدّم الطلب ويُرسل إشعار للطرف الآخر للموافقة إلكترونياً. لا يتطلب حضوراً شخصياً إلا في حالات محدودة (كالإفراغات العقارية الكبيرة).
هل يمكن إلغاء وكالة من ناجز؟
نعم، يمكنك إلغاء أي وكالة فوراً من تطبيق ناجز أو الموقع بدون رسوم. ادخل ← الوكالات ← اختر الوكالة ← "إلغاء". يُبلّغ الوكيل فوراً ولا يمكنه استخدام الوكالة بعد الإلغاء.
كم يستغرق توثيق العقد؟
إذا وافق جميع الأطراف إلكترونياً، يُوثّق العقد خلال ساعات. التأخير الوحيد يكون في انتظار موافقة الأطراف الأخرى. بعض العقود المعقدة قد تُحال لمراجعة إضافية.
هل العقد الموثق في ناجز ملزم قانونياً؟
نعم، العقد الموثق عبر ناجز له قوة السند التنفيذي. إذا أخلّ أحد الأطراف بالتزاماته، يمكنك التقدم لمحكمة التنفيذ مباشرة بدون رفع دعوى جديدة. هذا أقوى بكثير من العقود غير الموثقة.
هل يمكن للأجانب استخدام ناجز؟
نعم، المقيمون في السعودية بإقامة سارية يمكنهم استخدام ناجز عبر النفاذ الوطني. المستثمرون الأجانب بدون إقامة يحتاجون ممثلاً قانونياً (محامٍ سعودي أو شركة محاماة مرخصة) لتمثيلهم.
تحتاج مساعدة في إدارة أعمالك؟ سُرى للتسويق، الشهر الأول مجاناً.
